Casas de 60 metros por 1,800 pesos al mes: lo que hay detrás de las 200 Viviendas del Bienestar para La Paz

Para una familia paceña que renta y ve subir el alquiler cada año, la promesa suena casi demasiado buena: una casa de 60 metros cuadrados, sin enganche, sin intereses y con una mensualidad que ronda los 1,800 pesos. Es lo que plantea el programa Vivienda para el Bienestar de la Conavi en La Paz. El registro ya cerró, pero las dudas apenas empiezan, sobre todo por una cifra: aproximadamente 200 acciones de vivienda para toda la ciudad.
Quién podía registrarse

De acuerdo con la convocatoria del gobierno de Baja California Sur, el registro estuvo abierto del 20 de julio al 1 de agosto, de lunes a viernes de 9:00 a 15:00 horas y los sábados de 9:00 a 13:00, en la oficina de la Secretaría de Bienestar de La Paz. La información difundida a nivel nacional sobre el programa habla de un cierre el 2 de agosto. Es una diferencia pequeña, pero conviene verificarla con la fuente oficial si alguien pregunta si aún hay tiempo.

Los requisitos eran claros: no tener vivienda propia, no ser derechohabiente de Infonavit, Fovissste u otros organismos de crédito y tener ingresos menores a 17,800 pesos al mes. Había que llevar identificación oficial con fotografía, CURP del solicitante y de sus dependientes económicos, comprobante de domicilio con no más de tres meses, comprobante de ingresos y, en su caso, certificado médico de discapacidad. Según la información del programa, solo La Paz formó parte de la convocatoria en Baja California Sur.Qué casa y a qué precioDe acuerdo con la información difundida sobre el programa en La Paz, las viviendas tendrían 60 metros cuadrados, dos recámaras, sala, cocina-comedor, cuarto de lavado y servicio, con áreas de esparcimiento vecinal. El pago aproximado sería de 1,800 pesos mensuales durante 30 años, sin intereses ni anticipo. En la información difundida a nivel nacional se cita un valor cercano a los 600 mil pesos, alrededor de la mitad de lo que costaría una vivienda comercial similar.

Un cálculo rápido ayuda a poner las cifras en perspectiva. Mil ochocientos pesos durante 360 meses suman 648 mil pesos, una cantidad cercana al precio citado. Y una mensualidad de 1,800 pesos equivale a poco más del 10 por ciento de un ingreso de 17,800, que es el tope del programa. Son números aproximados, tomados de la información difundida y no de un contrato, así que el monto final para cada familia dependerá de lo que establezca la Conavi.Dónde se construiríanDe acuerdo con la información del programa, las casas se levantarían al fondo del fraccionamiento Calafia y en dos terrenos adicionales en zonas céntricas. Aquí hay dos preguntas básicas que los solicitantes suelen hacerse. La primera es qué servicios tendrá cada predio y cuándo estarán listos. La segunda es cómo llegarán a trabajar y a las escuelas quienes se muden a una zona alejada, en una ciudad donde el transporte público ya es tema de discusión.Cómo se elige a los beneficiariosSi los solicitantes que cumplen los requisitos superan las viviendas disponibles, el mecanismo es un sorteo. De acuerdo con la información del programa, a quienes resulten seleccionados se les hará una verificación domiciliaria y se les pedirá un certificado de no propiedad. Quienes no salgan elegidos, según la convocatoria estatal, pueden renovar su solicitud. La misma información indica que el registro es anual y que no se conservan los del año anterior.

El sorteo es un método defendible para repartir algo escaso. Pero también obliga a hacer público cómo se hará: cuándo, ante quién, con qué lista de participantes y con qué mecanismo para que cualquiera pueda comprobar el resultado. Hasta donde alcanzan las fuentes consultadas, no aparece una fecha del sorteo.El número que faltaHay un dato que no se encontró en ninguna de las fuentes revisadas: cuántas personas se registraron. Sin ese número es difícil medir qué tan grande es la brecha entre la demanda y las 200 acciones. En una ciudad donde la vivienda accesible es un problema conocido, es probable que la fila sea larga, pero eso no pasa de ser una suposición hasta que haya cifras oficiales.
También conviene preguntar si 200 viviendas pueden hacer una diferencia real. Para las familias beneficiadas, sin duda. Para el mercado de vivienda de La Paz, es una gota, y así lo entenderán muchos sudcalifornianos que se quedaron fuera aun cumpliendo los requisitos.Qué sigueSe proyecta ampliar el programa a otros municipios en 2027. Para los paceños que ya se registraron, lo pendiente es saber cuándo será el sorteo, cómo se publicarán los resultados y en qué fechas se comenzará a construir. Para quienes no alcanzaron a inscribirse, la ruta es estar atentos a la siguiente convocatoria y a los canales oficiales de la Conavi en su portal, pvb.conavi.gob.mx, o al teléfono que difundió el gobierno estatal, 612 122 47 51.